베즈 베즈

안녕하세요 :) 여유로운 노후를 꿈꾸는 베즈입니다! 벌써 열기 마지막인 4주차가 되었네요! 이번 강의는 너바나님께서 부동산 전망, 사이클, 투자 프로세스, 실전 투자 사례 등을 압축하여 전달해주셔서 초보자인 저에게는 사막의 단비와도 같은 강의였습니다. 투자 기준부터 부동산 관련 활용 어플까지 9첩반상을 차려 친절하게 떠먹여주시는 강의.... 정말 많은걸 얻을 수 있는 4강이었습니다. 1.하락장 투자 전략 "모두가 용기를 낼 때 나는 두려워하고 모두가 두려워할 때 나는 용기를 낸다." -워렌버핏 월부 입성 전, 코로나 시기에 광란의 주식시장을 경험한 적이 있었습니다. 사람들은 기업의 가치를 따지지도 않고 오르는 장에 뛰어들었고 지하실을 모르고 떨어지는 장에서 불안에 떨며 손절을 했습니다. 그때 당시 저는 ..

안녕하세요:) 여유로운 노후를 꿈꾸는 베즈입니다! 이번 부동산 강의는 양파링님께서 아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는법을, 주우이님께서는 초보투자자가 겪게 될 것을 실전편과 성장편으로 나눠 A부터 Z까지 가르쳐주셨습니다. 임장보고서는 3개를 써봤지만 아파트 수익률 보고서라는건 처음 써봐서 어떻게 과제를 해야할까 막연하게 느껴졌는데 양파링님께서 하나하나 차근차근 알려주신 덕분에 큰 어려움은 없을 것 같다는 생각이 들었습니다. 또한 초보투자자로서 궁금했던 점, 고민이었던 점 들을 주우이님께서 경험을 녹여서 와닿게 설명해주셔서 힘이 되기도 하고, 마음을 더욱 다잡을 수 있었습니다. 1.아파트 수익률 보고서를 써야 하는 이유 "입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사고 수익률을 모르면 사는 시기와..

안녕하세요! 여유로운 노후를 꿈꾸는 베즈입니다. 이번 강의는 '부동산 투자 개론'에 대한 강의로 부동산을 바라보는 큰 시각과 변하지 않는 원칙 전문가가 되는 과정에 대해 낱낱이 배울 수 있는 시간이었습니다! 너바나님께서는 "지금의 나는 과거 내 행동의 결과이다." 라고 말씀하셨습니다. 지금의 내가 후회된다면 미래를 바꾸기 위해서라도 지금당장 행동을 바꿔야 할 것입니다. 저는 '대학생 때 돈 관리를 잘 했더라면 더 빨리 투자할 수 있었을 텐데' 하는 생각을 종종 했습니다. 대학생 때는 부모님께 용돈도 받고 장학금도 받고 과외도 열심히 해서 대학생 치고는 한달 수입이 많았습니다. 하지만 그땐 자본주의가 뭔지 모르고 그저 '젊을 때, 놀 수 있을 때 놀자' 라는 생각으로 1000만원을 모아서 유럽여행을 가는게..

안녕하세요! 여유로운 노후를 꿈꾸는 베즈입니다. 저는 열중-실준-지기를 들으며 '열기를 꼭 들어야 할까?' 하는 의문점을 가진 적이 있었습니다. 하지만, 이번 1주차 강의를 듣고 제 오만함이 부끄러워졌습니다. 직접 임장을하고 임보를 쓰는 과제가 주어지는 실준과 지기가 나무를 보는 것이라면, 열기는 숲을 보는 강의였습니다. 또한, 인생의 전반에 대해 생각해보고, 자본주의 사회에서 어떻게 하면 위너가 되는지 방법과 마인드를 모두 가르쳐주시는, 자본주의의 본질을 다루는 너무나도 소중한 강의였습니다! '열반 기초 강의를 왜 이제서야 들었을까' 싶은 생각도 잠시, 너바나님께서는 늦었다고 후회하지 말고 "지금 바로" 시작하면 된다고 하셨습니다. 그래서 저는 이번 한달동안 열반기초 수강에 집중하며 수강하고, 복습하고..

안녕하세요! 날마다 조금씩 발전하고있는 베즈입니다. 이번 강의는 제주바다님의 F,G지역 투자 전략에 대한 강의였는데요! 이번에 지기를 하면서 정말 많이 들었던 두 지역인만큼 기대가 정말 컸습니다. 제 앞마당이었더라면 보이고 들리는게 더 많았을텐데 하는 아쉬움도 있었지만 이번에 배운 것을 잘 기억해두고 다음에 앞마당만들 때 이 배경지식을 바탕으로 더 깊이있는 임장과 분석을 할 수 있지 않을까 합니다! 이번에 지기반을 들으면서 주변에서 들은 말이 많습니다. "서울은 공부 안해? 왜 지방 공부해?" "와 지방까지 매주 다니는거야...? 진짜 대단하다.." "굳이 그렇게까지 안해도 되잖아." "나는 그냥 돈 모아서 서울에 실거주 한채만 사면 만족해." 사람의 인생에 대한 가치관은 다양하기 때문에 이렇게 생각할 ..

저는 작년에 처음 월부에 입성해서 열중, 실준을 듣고 이번에 지기를 듣게 되었습니다. 실준과 지기 사이에 두 번의 자실을 했는데 한 번은 조원분들과 함께 완성까지 했고 나머지 한 번은 혼자 하다가 중단 상태입니다. 두 번의 자실을 통해 조원과 함께하는 것의 중요성, 환경에 나를 밀어 넣는 것의 중요성을 깨달았습니다. 강의료가 만만치 않아서 돈도 모아야하고, 배운 것을 내것으로 만들자는 생각으로 자실을 많이 하고싶었는데 아직은 환경에 저를 밀어넣고 더 배우며 임보와 분석 방법 등을 발전시켜 나갈 시기인 것 같습니다. 이번에 자음과 모음님의 강의를 처음 들었는데, 투자가 막막하고 어렵던 저에게 희망을 주신 강의였습니다. 제가 하던 고민 중 첫 번째는, '나는 지금 당장에 충분한 투자금이 없어서 임보를 쓰고 ..

3주차 강의는 망구님의 D/E지역에 대한 분석과 공급이 많은 지역에서의 투자 관점, 시세트래킹의 중요성에 대한 강의였습니다. 저는 살면서 D/E지역에 대해서는 가본적도 없고, 아는것도 많지 않아서 조금은 낯설었는데요 망구님께서 친절하게 입지분석을 해주신 덕분에 현재의 시세와 가격을 형성하는 입지요소에 대해서 이해도를 높일 수 있게 되었습니다. 가격이 절대적으로 낮고, 전세가율이 내 투자 범위에 들어오더라도 전세가에 절대적으로 영향을 미칠 수 있는 공급의 중요성에 대해서도 알게되었고, 그래프를 볼 때 어떤식으로 접근해야 하는지도 알게되었습니다. 그동안 임보를 작성하면서 부동산 지인에서 그래프를 봐도, 그것을 어떤 식으로 해석해야 할지에 대해 어려움이 있었는데 망구님의 강의를 통해서 앞으로의 임보에 조금 더..

2주차 강의는 C지역에 대한 입지분석과 임장을 하는 방법에 대한 게리롱님의 강의였습니다. 지기를 듣기 전까지만 해도 투자금이 적음에도 불구하고 무조건 수도권을 공부하고 싶었는데, 지기에서 강의를 듣고 여러 가지 배우면서 지방에 기회가 많다는 것을 점점 더 깨닫고 있습니다. 이런 기회를 놓치지 않으려면 빨리 공부해서 빨리 투자를 하고싶은 마음이 굴뚝같지만 게리롱님께서 강의 마지막에 말씀하셨던 것처럼 단순히 2-3개 투자해서 성공하고 그만두는 투자자가 아니라, 언제든지 투자할 수 있는 롱런하는 투자자가 되기 위해서 조급한 마음은 버리고 1달에 앞마당 1개씩 뽀개보려고 합니다. 저에게는 이번이 세 번째 앞마당인데요, 게리롱님께서 말씀하신 것처럼 처음에는 '이렇게 하는게 맞나'하는 생각과 의구심이 정말 많이 들..